مشاور املاک چیست و چه کاری انجام می دهد؟
هیچ شکی در آن وجود ندارد – یک مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد درکشوری مثل ایران می تواند به فروش یا خرید خانه کمک کند تا کمی راحت تر و استرس کمتری داشته باشد .اما یک مشاور املاک دقیقاً چه می کند؟ بیایید با املاک پدا نگاهی بیندازید به اینکه چگونه یک مشاور املاک معتبر می تواند به شما کمک کند تا با موفقیت در بازار املاک و مستغلات حرکت کنید.
مشاور املاک چیست؟
کارگزاران املاک و مستغلات در تهران بسیار حرفه ای هستند که مجوز سازماندهی و کمک به معاملات املاک را دارند و اغلب به صورت کمیسیون پرداخت می شوند. آنها ممکن است به طور مستقل یا از طرف یک کارگزاری یا نماینده دیگری کار کنند.
دو نوع عامل املاک در فروش ملک وجود دارد:
- نمایندگان لیست، نمایندگان املاکی هستند که نماینده فروشنده در معامله املاک هستند.
- نمایندگان خریدار نماینده خریدار در معاملات ملکی هستند.
یک مشاور املاک چه کاری برای خریداران و فروشندگان انجام می دهد؟
یک مشاور املاک در ایران می تواند دارایی با ارزشی در فروش و خرید خانه مناسب باشد و می تواند فرآیند را از ابتدا تا انتها روان و کارآمد کند. بیایید نگاهی به آنچه که یک مشاور املاک و مستغلات در واقع به صورت روزانه انجام می دهد بیندازیم.
دانش تخصصی منطقه خود را ارائه دهید
مشاوران املاک در تهران حرفه ای هستند که ارزش ملک، مدارس و محله های منطقه را بهتر از هر کس دیگری می دانند. مشاور املاک شما می تواند نکات مفیدی را در اختیار شما قرار دهد تا به شما کمک کند خانه خود را بفروشید یا ملک مناسب خود را پیدا کنید. آنها همچنین می توانند به شما کمک کنند که خانه خود را به درستی قیمت گذاری کنید یا به شما بگویند که آیا ملکی که در نظر دارید گرانتر از حد متوسط است، به لطف دانش آنها در مورد قیمت منطقه و خانه های قابل مقایسه ، که می تواند شما را از استرس زیادی نجات دهد.
بلند کردن سنگین را اداره کنید
بین کار و زندگی روزمره، اکثر مردم زمان برای راه اندازی نمایش های بی شمار یا جستجوی بی پایان خانه و املاک ندارند. مشاور املاک شما در صورت فروش به طیف وسیعی از خریداران بالقوه دسترسی دارد، و در صورت خرید، از طریق خدمات چند لیست (MLS) به لیست های بی شماری دسترسی دارد – و می تواند با یافتن خانه هایی با خانه های باز در زمان شما صرفه جویی کند. که در محدوده قیمت شما هستند.
کمک به فرآیند وام مسکن
چه خریدار یا فروشنده باشید، مشاور املاک شما می تواند کمک کند. وقتی نوبت به دریافت پیش تاییدیه وام می رسد، مشاور املاک شما احتمالاً با چندین وام مسکن وام مسکن سروکار داشته است و می تواند به شما در فرآیند وام مسکن راهنمایی کند. دریافت پیش تاییدیه برای وام گام مهمی در فرآیند خرید خانه است و داشتن یک نماینده در کنار شما می تواند سودمند باشد. اگر خانه خود را می فروشید، مشاور املاک شما مطمئن می شود که فقط خریداران از قبل تایید شده به خانه شما علاقه مند شوند.
هدایت مذاکرات
اگر بازرسی خانه یا ارزیابی خانه شما مشکلات پنهانی را در مورد ملک نشان دهد، نماینده شما در تهران می تواند به شما در مذاکره تعمیرات و تعویض کمک کند. بهترین مشاوران املاک می دانند که چگونه با خریداران بالقوه یا صاحبان املاک مذاکره کنند و می توانند قبل از نهایی شدن فروش به تسهیل مصالحه کمک کنند. اگر فروشنده هستید، نه تنها سعی می‌کنند بهترین پیشنهاد را به شما بدهند، بلکه اگر خریدار باشید، سعی می‌کنند بهترین پیشنهاد را به شما بدهند.
آژانس‌های املاک همچنین می‌توانند مطمئن شوند که هیچ‌کس بدون مجوز روی خانه کار نمی‌کند و مالک ملک تمام مجوزها و تخصیص‌های لازم را برای پروژه‌های در حال انجام دارد. اگر صاحب خانه در ایران مشکل طولانی مدت مهمی را پنهان می کند، نماینده شما حتی ممکن است ملک دیگری را برای شما پیشنهاد کند.
کمک با کاغذ بازی و بستن
چه در حال فروش یا خرید خانه باشید، می توانید انتظار داشته باشید که کارهای اداری زیادی را تکمیل کنید، که برخی از آنها ممکن است ناآشنا باشند، به خصوص اگر اولین بار باشد. نماینده شما می‌تواند مطمئن شود که مدارک خود را به موقع کامل می‌کنید، همه چیزهایی که پر می‌کنید درست است و هر گونه مشکل باقی مانده را در اسرع وقت برطرف می‌کنید.
